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"嚴格控制舊住宅區拆舊建新"
深圳首批13個城市更新項目叫停 嚴控拆舊建新
舊工業區更新"綜合整治"更勝"拆除重建"
自2009年12月《深圳市城市更新辦法》正式實施後，深圳多個老舊住宅小區都出現瞭開發商進駐征求意願意圖啟動更新的現象。此前，深圳市城市更新辦已經多次重申舊住宅小區除重大安全隱患外都不會進行"拆舊建新"，禁止開發商在小區內設立改造辦公室。昨日的通報會上，深圳市城市更新辦副主任譚權再次表示，深圳市舊住宅區改造將一直堅持以綜合整治、環境提升為主的政策，嚴格控制舊住宅區拆舊建新。
昨日通報會，深圳市規劃國土委通報，經市政府同意，該委依法對2010年城市更新單元計劃中不具備繼續推進條件的13個城市更新單元項目進行清理淘汰，並在媒體及該委門戶網站上發佈《第一批城市更新單元計劃清理結果》公告。
此外，譚權表示，為進一步鼓勵舊工業區進行綜合整治，深圳還在積極研究鼓勵性的優惠政策，爭取盡早配套使用。(記者 曲廣寧)
記者瞭解到，去年8月深圳市出臺的《關於加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》明確規定，對於具有以下情形之一的項目，可按程序調出城市更新單元計劃：一是自城市更新計劃公告之日起一年內，未完成土地及建築物信息核查和城市更新單元規劃報批的；二是自城市更新單元規劃批準之日起兩年內，項目首期未完成實施主體確認的。
第一批清理淘汰的13個城市更新單元
龍華新區茜坑新圍改造項目
松崗街道台新銀行信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款東方水圍舊村改造項目
首批13個城市更新單元被淘汰清理
譚權透露，2012年12月，深圳市城市更新辦向全市征集擬納入綜合整治類城市更新試點的項目，通過項目梳理，初步確定瞭以"典型性、示范性、可實施性"作為綜合整治類項目的遴選標準。目前已遴選出9個舊工業區綜合整治試點項目，分別為羅湖區筍崗街道筍崗藝展中心、南山區招商街道蛇口耀皮廠房綜合整治、南山區沙河街道華僑城創意文化園三期、寶安區西鄉街道臣田工業區綜合整治、龍崗區橫崗街道大運軟件小鎮、龍華新區大浪街道大浪商業中心、大鵬新區葵湧街道葵湧奔康工業區綜合整治、葵湧鴻華印染廠綜合整治、葵湧街道沙魚湧更新，而這些項目將在年內予以推動。
"這些城市更新單元已調出城市更新計劃，不再辦理申報城市更新單元專項規劃等後續手續，如需進行更新，應按照城市更新相關政策重新申報城市更新單元計劃"，譚權表示。此外，為瞭加強對城市更新單元計劃的管理，深圳還將建立城市更新單元計劃和平區農地貸款額度清理的常態機制，每年均常態化開展清理工作。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09032000953.shtml
皇崗嶺工業區更新單元
內容來自sina新聞
譚權透露，經市政府同意，深圳今後仍將嚴格控制舊住宅區納入拆除重建類城市更新計劃，除因建築存在重大安全隱患，因重大基礎設施、公共設施建設原因需要拆除重建以外，原則上舊住宅區暫不納入拆除重建類城市更新，而是通過綜合整治等方式提升環境質量，完善配套設施。
福田區上步片區B213更新單元
鹽田區沙頭角保稅區城市更新
寶安區沙井街道沙頭茭塘舊村改造項目
共樂村改造項目
此外，深圳市城市更新辦還通報瞭深圳舊工業區綜合整治類城市更新試點項目情況。據瞭解，深圳舊工業區總面積約145平方公裡，自2007年開展以拆除重建模式為主的舊工業區升級改造試點工作以來，已審批完成舊工業區升級改造規劃30項，規劃產業用房建築面積901萬平方米，對促進產業升級發揮瞭積極作用。但從實施情況來看，以拆除重建為主的舊工業區改造存在實施周期長、成本高、資源浪費等問題。為此，深圳今年將積極推廣以蛇口網谷為代表的舊工業區綜合整治模式，積極開展舊工業區綜合整治更新試點。
此外，為督促城市更新項目加快實施，加強項目監管力度，《深圳市城市更新辦法實施細則》也確立瞭計劃清理機制，而從2012年開始，深圳市也對納入城市更新計劃但長期不能推動的項目進行瞭清理。
龍崗區元屋圍片區更新單元
南灣南嶺村改造項目
光明新區北山牛場更新單元
而對於確有必要新開展的舊住宅區改造項目，譚權表示，必須要按照《城市更新辦法實施細則》的要求，由區政府主導推進，通過公開方式選擇開發主體實施改造，不允許開發主體擅自進入小區征集改造意願，進行計劃申報。
龍塘舊村改造項目
陶嚇舊村片區更新單元
大鵬新區土洋社區沙魚湧更新單元
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首批13個城市更新單元計劃因不能繼續推進而被深圳"叫停"。昨日，深圳市城市更新辦就加強城市更新項目的實施力度，推進綠色更新、低碳更新，有序規范推進更新項目等內容舉行新聞通報會。深圳市城市更新辦表示，深圳將嚴格控制舊住宅區的"拆舊建新"，原則上暫不進行拆除重建；同時，深圳還將建立城市更新單元計劃清理的常態機制，每年均常態化對無法繼續推進的更新項目開展清理工作。
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