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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  廣州今年首幅宅地刷新單價紀錄

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/07592195852.shtml

  "其實購房人更多的是買一個預期。"廊坊一項目不願具名的負責人告訴記者，包括燕郊、固安等在內的幾個縣市，都看好將依附著環首都經濟圈而提速發展，期待高速路網的建設會帶動房產的進一步升值，"購房人中也會有一部分抱這樣的心理"。

  據記者根據當前公開數據的不完全統計，目前位於燕郊、廊坊、固安、香河等環首都區域在售和待售的項目達到75個，供應總量遠超過北京樓市，且產品類型多樣，戶型豐富。根據某網站針對選擇在北京周邊買房的購房者調查中，"你在北京周邊區域買房的目的是？"，有42.2%的購房者選擇"解決基本居住問題"，其次有22.2%的購房人選擇"改善居住條件"。調查結果還顯示，在購房者眼中，環北京區域各城市最大的優勢是較低的房價、便利的交通和未來的升值潛力。

  "北京後花園""獨棟90萬起！""首付不貴、月供不累"......進入5月以來，供職於某代理機構的小李每天都房屋貸款率利查詢二胎年息能收到幾十條購房信息的連番轟炸。從早晨7點到晚上8點，五花八門的樓盤短信接踵而來，絕大多數都是來自燕郊、香河、固安等北京周邊地區的樓盤。負責日常樓盤監測工作的小李推斷："周邊項目到北京搶客來瞭。"

  多個樓盤出現熱銷

  改善型、投資型置業需慎重

  購房者更多的是買預期

  4月北京房貸市場交易量降40%

  位於河北淶水一渡的華銀天鵝湖，開發商稱，在剛剛過去的五一小長假，共接待瞭逾2000組客戶的到訪，每天都有十餘套成交，小長假期間成交瞭4000萬元。"我們的項目目前還沒正式開盤，主要是順勢銷售以前入市的洋房。今年3月份以來每個月都有1億元以上的銷售額。"項目相關負責人介紹，其主力客群年齡在40-60歲之間，購買是作為今後養老的居所。

  --亞豪機構市場總監郭毅 京內限購限貸環京樓盤"搶客"

  面對北京房價的跳躍式上漲和購房資格受限的雙重壓力，海東終於成為京外溢出需求的一員。"工作這些年攢瞭40萬元，先不說購房資格的問題，首付40萬元的房子在北京還有嗎？"海東感慨，同樣的錢，在離北京較近的廊坊、涿州、固安等地可以支付一套90平米左右兩居的首付款。與其繼續渺茫地等待，不如到北京周邊買套房子先過渡一下。在同事的介紹下，海東於4月底在固安置業瞭。"我買的時候是每平米8600元，現在已經9000多元瞭。我同事買得早，才5000多元，賺得更多。"

京內限購限貸環京樓盤搶客

  據瞭解，不少人因限購、限貸而被擠出北京，鄰近北京的燕郊、香河、廊坊、固安等"環首都"區域便成瞭他們購房時關註的重點區域。亞豪機構市場總監郭毅對目前環首都樓市的"高熱"程度分析：北京限購收緊，加之"限價令"導致北京郊區剛需盤供應幾近斷檔，環京樓盤對接外溢需求而升溫。

  相關新聞：

  本周，記者采訪的多個項目人士都表示，對近期項目的熱銷"喜出望外"。

  承接"被擠出"的購房者

  房價會繼續上漲 北京上海買房最安全

  華銀天鵝湖項目負責人介紹，3月以來，項目成交量一路走高，99.9%的到訪客戶都是來自北京，其中在成交的客戶中，來自北京的占到八成以上。

  同樣感受到市場熱度的還有位於固安的孔雀城·劍橋郡，預計5月25日推出，主打洋房和類別墅。據悉，整個小區共2000多戶，目前已經排卡接近800戶。

  廈門回遷安置房再現樓顫顫

  本版采寫/新京報記者 李捷

  業界提醒

  新"國五條"之後，伴隨著京版細則的落地，北京樓市的調控一再升級。預售證審批趨嚴，令樓市現有庫存持續下降，供應乏力刺激下的價格波動等一系列的連鎖反應中，當前北京樓市再度陷入膠著狀態，但卻為北京城周邊區域的項目帶來瞭新一輪的沸騰。

  "目前北京六環周邊的房價已漲至16000元-18000元/平米，一居室的房款動輒80萬元，而80萬元足以在香河、固安等地買套兩居或三居，這樣的價格落差成為環首都在售項目贏得購房者的關鍵。但從環首都經濟圈樓市的歷史價格變動來看，彈性頗大。北京房價漲，環首都也會跟風漲價，北京房價降，環首都則會'領跌'甚至'超跌'。此外，由於環首都供應規模過大，導致房租漲幅遠低於北京。所以，如果以自住需求為目的，可以選擇在環首都區域購房；如果是改善型或投資型購房者，則要慎重選擇。"

  原標題：京內限購限貸環京樓盤"搶客" 京版細則"國五條"落地後，購房需求外溢，環北京樓市風生水起

  

  【樓盤熱詞】：冬季裝修註意事項 花園洋房金色漫香林戶型 2008年房價走勢 西三旗兩限房 嘉裡中心星源匯公寓 2013年北京房價

內容來自sina新聞

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