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海南地產商如今在北京同樣開設起售樓處。在銀河SOHO某座二層海南打包項目接待處，一名接待員表示，如張寶全打田中鎮農地貸款造的海南三亞灣紅樹林的銷售均價目前是2.8萬元至3萬元，看似接近北京房價，但因為這個項目可以有年底分紅，每年還能免費享受一定天數五星級度假酒店居住權，這樣算下來還是比北京房子便宜。
豐臺區萬方園一區的底商裡，一傢店鋪剛又換上瞭新裝，打出"上上城售樓處"的招牌。事實上，這傢店鋪的前身也曾是另一個項目的售樓處，前後兩者共同點是均屬於外地項目的銷售中心。"我們就跟著京城中介公司的門店開，北京買房人一逛就容易發現我們。"位於燕郊的上上城項目銷售人員如此分析說。
首付50萬元以內，同時不想負擔過重貸款，買房的另一個選擇就是逃離北京。北京晨報記者昨日調查發現，久居北京的人們在異地買房熱情高漲，結果不僅抬高瞭環北京沿線房價，連河北保定下面一個小縣城--易縣，由於"團購"效應，別墅價格也從5000元漲到15000元。
易縣別墅單價兩年最高翻兩番
內容來自sina新聞
記者從網上查閱發現，易縣位於保定市西北部，目前在售別墅山嶼湖的銷售均價為12000元/平方米，但普通住宅單價多數還維持在4000元至5000元之間。
易縣某住宅項目銷售員向記者透露，易縣普通住宅均價在4000元算是便宜房，雖然看似普通住宅和別墅價格差距甚遠，但其實住宅從2000元漲到近5000元也就是近兩三年的時間。"關鍵是，現在想要花錢買，還買不到房呢。"該銷售透露，倚山倚水的優勢是吸引北京人前去度假投資買房的主要因素，此外還有不少子女選擇在此給父母買養老房。"常常能看到，小區裡有很多北京老人帶著孫子散步。"
有人總結："易縣房價似乎沒瞭剎車，一路狂奔。"事實上，除易縣房價，燕郊、涿州、固安、大廠等環北京一帶房價均出現新一輪漲價、紛紛奔萬，分析人士認為，北京限購令、房價上漲等因素引發的擠出效應，抬高瞭北京人感興趣地區的房價水平。八德區農地貸款率利最低銀行比較
外地樓盤紛紛來京搶客
河北省環北京房價一路小跑奔萬元 外地盤進京搶客
傢住通州的溫阿姨夫婦，對兒子買房投資的決定舉雙手贊成。"這段時間，我兒子在易縣買的那套小別墅單價已經漲到15000元，而他兩年前買的時候單價才5000元。"溫阿姨昨天向北京晨報記者反映，其實易縣距離北京城區還有100多公裡，遠不及廊坊、固安到北京的距離近，但正是因為北京人集中到易縣買房，促成瞭當地房價的快速上漲。
在北京CBD國貿一帶，每逢周末都會有不同項目班車蓄勢待發，等待載著北京中老年人奔赴天津薊縣、秦皇島、東戴河去看房。上述地區的項目銷售一再提醒："班車座位要預約。"秦皇島萬科假日風景的銷售人員證實，"已經售完的一期房子，絕大多數是賣給瞭北京人，僅小部分是當地改善人群消化瞭。"
北京住建委網站公佈數據顯示，截至昨天，12月份北京僅有西山藝境嘉園和閱園兩個項目拿到預售許可證，其中西山藝境嘉園的擬售均價接近4萬元，閱園則是商住項目。而有統計顯示，北京11月份有16個項目取證，而到12月4日，6成項目還是零成交。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/09232533205.shtml
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