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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  數據顯示，7月新房成交量最高的區域是黃島區，成交13.4萬平方米(1387套)；城陽區第二位，成交量為11.9萬平方米(1150套)；其次為膠州市成交8.7萬平方米(805套)，緊隨其後的為李滄區和即墨市，成交量分別為7.0萬平方米和6.9萬平方米。

  開發商：以價換量見成效

  數據顯示，城陽區成交11.9萬平方米(1150套)，環比上升100.2%，成交均價為7974元/平方米，環比上升2.0%，成交量較大的項目有萬科春陽花園、卓越蔚藍群島、龍湖灩瀾海岸等。膠州市成交均價為4295元/平方米，環比下降20.0%，根據市場監測，順盛水岸綠城小區、恒翔金水苑小區、太和旺邸等項目簽約量較大。

  7月份，開盤加推項目相比6月份有所增多，但是去化情況起色不大。萬科桃花源、綠城理想之城、和達城上城成交還算可以，其餘項目成交均在50%以下。隻有越秀星匯藍灣以低價取勝，開盤銷售200套以上，去化率超過70%。

  供應量方面，市北區供應最大，為21.9萬平方米，其次供應量較大的為李滄區、黃島區、城陽區和市南區，分別為9.0萬平方米、4.0萬平方米、2.9萬平方米和0.7萬平方米。

  市北區成交均價為13525元/平方米，環比上升8.7芳苑鄉土地貸款率利最低銀行%，簽約較好的項目為信達藍庭福邸、綠地歡樂濱海城、昌盛花園等。

  據思源市場監測數據顯示：2014年7月，全市住宅新增供應量為38.6萬平方米(3798套)，環比下降59.2%，同比下降71.2%；成交6188套(6月成交5198套)，環比上漲19.0%，成交面積為63.8萬平方米(6月成交53萬平方米)，環比上漲20.4%；成交均價為8379元/平方米，環比下降0.6%，同比下降5.2%。由此可見，各開發商"以價換量"的營銷戰略已初見成效。

7月青島住宅市場供小於求 開發商以價換量見成效

  統計數據顯示，2014年7月，青島商品住宅市場，供應量環比下降59.2%，成交量環比上升20.4%，成交均價8379元/平方米，環比下降0.6%，同比下降5.2%。據克而瑞分析人士認為，整個七月各傢房企推盤普遍謹慎，成交增量主要來自於低價促銷的新推盤。8月1日起青島放松限購政策，短期對市場預期有轉向指導作用，成交量體現需要過程，促使價格上漲幅度有限。

  開盤加推項目：價格是王道

  7月期末存量為1626.1萬平方米，環比下降3.8%，市場去化壓力依然很大。各區市中存量最高的依然為黃島區，為406.7萬平方米，其次超過百萬平米存量的區域為膠州市、即墨市、市北區、城陽區、李滄區和平度市。

  據瞭解，7月5日，萬科桃花源惠後均價7800元/平方米，去化率51%；同日，和達城上城，惠後均價14800元/平方米，去化率66%；7月13日，鑫源三個院子惠後均價10500/平方米，去化率46%；7月20日，青特花溪地二期惠後均價6300元/平方米，去化率45%；7月26日，綠城理想之城惠後均價12000元/平方米，去化率68%；同日，裕龍檀頂山惠後均價12800元/平方米，去化率30%；7月27日，越秀星匯藍灣，惠後均價7600元/平方米，去化率78%。

  各區市：城陽成交量翻番

  7月，各區市成交淡水區土地貸款量和成交均價基本穩定，但城陽區成交量暴漲，而膠州市則價格"跳水"。

  市南區成交均價為25021元/平方米，環比下降4.3%，主要由於雲南路改造項目成交較好，拉低區域成交價，簽約較好的項目為金茂灣、雲南路改造項目等。

內容來自sina新聞

  李滄區成交均價為10270元/平方米，環比下降1.7%，簽約較好的項目為翠海宜居、保利茉莉公館、中海國際社區等。

  嶗山區成交均價為17150元/平方米，環比下降10.2%，簽約較好的項目為北國之春、保利·漫月山、海信依雲小鎮。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08372864551.shtml

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